Estimation théorique
Rue Frédéric Levé,77410 Villevaudé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Levé,77410-Villevaudé indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 1 | RUE CHAUVET | 8 | 180 | 500 | 420000€ | 2333€ |
2022-02-16 | 10 | RUE CHAUVET | 4 | 90 | 442 | 283168€ | 3146€ |
2020-01-31 | 5 | RUE CHAUVET | 1 | 15 | 424 | 175000€ | 11667€ |
2021-03-16 | 7 | RUE CHAUVET | 2 | 28 | 2894 | 80000€ | 2857€ |
2021-12-09 | 7 | RUE CHAUVET | 2 | 28 | 2894 | 93500€ | 3339€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 210 | 389 | 582000€ | 2771€ |
2022-02-18 | 9002 | SEN DES GROUS | 5 | 127 | 0 | 440000€ | 3465€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 165 | 517 | 412000€ | 2497€ |
2023-05-09 | 9002 | LE HAUT DES GROUS | 1 | 24 | 355 | 450000€ | 18750€ |
2020-07-01 | 332 | SEN DES GROUS | 8 | 240 | 500 | 670000€ | 2792€ |
2020-07-30 | 0 | GR GRANDE RUE | 4 | 161 | 240 | 270000€ | 1677€ |
2023-04-13 | 180 | SEN DES GROUS | 4 | 144 | 165 | 559000€ | 3882€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 120 | 637 | 382000€ | 3183€ |
2019-07-25 | 70 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 72 | 247000€ | 2775€ |
2019-05-29 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 53 | 71 | 245000€ | 4623€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU PARC AUX BOEUFS | 5 | 195 | 500 | 420000€ | 2154€ |
2020-11-06 | 77 | GR GRANDE RUE | 6 | 108 | 146 | 308000€ | 2852€ |
2020-10-26 | 4 | CHE DES ECOLES | 4 | 116 | 500 | 317620€ | 2738€ |
2020-03-04 | 69 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 133 | 271000€ | 2258€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 120 | 285000€ | 3800€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DU HOUX | 4 | 108 | 335 | 342520€ | 3171€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DE LA PLACE | 3 | 47 | 126 | 225000€ | 4787€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DE LA TOUR | 3 | 48 | 215 | 250000€ | 5208€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 64 | 196 | 230000€ | 3594€ |
2021-02-23 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 9 | 220 | 363 | 510000€ | 2318€ |
2021-10-12 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 9 | 220 | 363 | 348000€ | 1582€ |
2021-06-16 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 382 | 358950€ | 3263€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA PLACE | 4 | 80 | 43 | 191000€ | 2388€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 201 | 253000€ | 3614€ |
2021-02-24 | 81 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 2996 | 474000€ | 4514€ |
2019-07-03 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 282 | 353000€ | 4358€ |
2022-06-15 | 45 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 282 | 376000€ | 4642€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 58 | 157 | 267000€ | 4603€ |
2023-05-16 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 58 | 157 | 375000€ | 6466€ |
2019-11-18 | 18 | RUE DU LAVOIR | 2 | 39 | 302 | 165000€ | 4231€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE LA TOUR | 6 | 180 | 299 | 335000€ | 1861€ |
2021-08-11 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 68 | 429 | 294000€ | 4324€ |
2021-03-05 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 598 | 323950€ | 3056€ |
2021-04-17 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 64 | 130 | 180000€ | 2813€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA TOUR | 3 | 87 | 683 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 175 | 344 | 217600€ | 1243€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA TOUR | 8 | 110 | 571 | 700000€ | 6364€ |
2020-05-22 | 85 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 231 | 500 | 704500€ | 3050€ |
2021-06-10 | 3 | RUE ADELE CLARET | 7 | 164 | 550 | 410000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 1199 | 379000€ | 4738€ |
2021-05-12 | 81 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 1395 | 355000€ | 4610€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA TOUR | 3 | 113 | 718 | 250000€ | 2212€ |
2021-06-14 | 5 | RUE ADELE CLARET | 6 | 148 | 558 | 447000€ | 3020€ |
2020-06-30 | 35 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 0 | 268000€ | 2978€ |
2019-12-12 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 0 | 262000€ | 2426€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DE LA TOUR | 5 | 110 | 438 | 310000€ | 2818€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DU LAVOIR | 3 | 88 | 648 | 155916€ | 1772€ |
2023-05-29 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 80 | 111 | 261800€ | 3273€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE LA TOUR | 5 | 156 | 178 | 299000€ | 1917€ |
2023-06-15 | 39 | RUE DE LA TOUR | 3 | 55 | 263 | 160000€ | 2909€ |
2023-02-01 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 154 | 316 | 330000€ | 2143€ |
2021-07-15 | 47 | RUE DE LA TOUR | 4 | 129 | 789 | 379650€ | 2943€ |
2020-05-23 | 62 | RUE DE LA TOUR | 5 | 89 | 496 | 322000€ | 3618€ |
2019-11-05 | 9007 | RUE DE LA TOUR | 1 | 16 | 229 | 365000€ | 22813€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DE LA TOUR | 5 | 82 | 197 | 254000€ | 3098€ |
2022-10-05 | 59 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 413 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-14 | 64 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 0 | 188000€ | 2350€ |
2020-12-15 | 61 | RUE DE LA TOUR | 5 | 120 | 455 | 331000€ | 2758€ |
2021-09-30 | 68 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 296 | 160000€ | 1495€ |
2021-04-30 | 70 | RUE DE LA TOUR | 6 | 131 | 500 | 365000€ | 2786€ |
2021-08-03 | 9 | ALL DES FAVRIEUX | 1 | 45 | 500 | 180000€ | 4000€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DE PERCY | 4 | 100 | 426 | 339700€ | 3397€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DE PERCY | 5 | 102 | 378 | 314000€ | 3078€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE PERCY | 7 | 260 | 529 | 550000€ | 2115€ |
2020-02-18 | 39 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 103 | 1006 | 325000€ | 3155€ |
2020-06-18 | 45 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 130 | 500 | 359800€ | 2768€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DES PETITS PRES | 7 | 165 | 500 | 383500€ | 2324€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 70 | 100 | 254000€ | 3629€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 70 | 100 | 254000€ | 3629€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 70 | 100 | 274400€ | 3920€ |
2022-04-15 | 33 | RUE DE LAGNY | 4 | 76 | 500 | 352000€ | 4632€ |
2021-08-13 | 44 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 87 | 500 | 455000€ | 5230€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DE LA GRANDE MARE | 5 | 87 | 500 | 425000€ | 4885€ |
2022-08-02 | 9008 | CHE DE LUZANCY | 2 | 60 | 20 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LA GRANDE MARE | 5 | 188 | 500 | 540000€ | 2872€ |
2022-02-01 | 17 | RLE DU BOUQUET | 6 | 135 | 404 | 512000€ | 3793€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES CROCHE-BOEUFS | 6 | 108 | 427 | 390400€ | 3615€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DE LAGNY | 4 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DE LAGNY | 5 | 186 | 47 | 611800€ | 3289€ |
2019-10-30 | 17 | RLE DU BOUQUET | 6 | 135 | 297 | 335000€ | 2481€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES CROCHE BOEUFS | 3 | 56 | 329 | 199000€ | 3554€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DES CROCHE BOEUFS | 6 | 155 | 317 | 370000€ | 2387€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES CROCHE-BOEUFS | 6 | 155 | 317 | 372000€ | 2400€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES CROCHE-BOEUFS | 5 | 102 | 385 | 320000€ | 3137€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DES CROCHE-BOEUFS | 5 | 96 | 151 | 340000€ | 3542€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DE LAGNY | 9 | 419 | 457 | 550000€ | 1313€ |
2020-10-03 | 9009 | CHE DE LUZANCY | 3 | 55 | 500 | 200000€ | 3636€ |
2021-02-11 | 68 | RUE DE LAGNY | 4 | 149 | 500 | 580000€ | 3893€ |
2022-09-22 | 32 | RUE DE LAGNY | 5 | 124 | 536 | 336500€ | 2714€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DE LAGNY | 6 | 103 | 450 | 375000€ | 3641€ |
2020-06-17 | 28 | RUE DE LAGNY | 4 | 99 | 540 | 371000€ | 3747€ |
2021-10-18 | 3 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 80 | 231 | 360000€ | 4500€ |
2021-03-18 | 5 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 80 | 261 | 327310€ | 4091€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 90 | 360 | 371300€ | 4126€ |
2022-01-25 | 20 | RUE DE LAGNY | 6 | 195 | 538 | 440000€ | 2256€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE CLAYE | 6 | 137 | 500 | 453650€ | 3311€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DE LAGNY | 4 | 49 | 113 | 137500€ | 2806€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DE CLAYE | 5 | 130 | 434 | 337300€ | 2595€ |
2023-03-29 | 4 | RUE COQUEBRUNE | 4 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DE LAGNY | 2 | 47 | 35 | 115000€ | 2447€ |
2019-08-09 | 8 | RUE COQUEBRUNE | 5 | 128 | 501 | 397300€ | 3104€ |
2023-02-07 | 23 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 90 | 352 | 389000€ | 4322€ |
2022-08-10 | 8 | COUR CHARLES DE BAGNEUX | 2 | 52 | 39 | 214000€ | 4115€ |
2022-08-23 | 12 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 80 | 197 | 341350€ | 4267€ |
2023-05-04 | 12 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 80 | 197 | 348000€ | 4350€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DE CLAYE | 5 | 157 | 251 | 490000€ | 3121€ |
2022-06-08 | 14 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 80 | 187 | 345000€ | 4313€ |
2022-03-28 | 25 | RUE EDMOND DELACOURT | 4 | 80 | 229 | 326000€ | 4075€ |
2021-07-26 | 27 | RUE EDMOND DELACOURT | 5 | 80 | 238 | 335084€ | 4189€ |
2021-06-21 | 15 | ALL DES ETRIERS | 5 | 91 | 478 | 376200€ | 4134€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE CLAYE | 4 | 110 | 215 | 308000€ | 2800€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 35 | 22 | 150000€ | 4286€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 100 | 50 | 215000€ | 2150€ |
2022-04-14 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 47 | 111000€ | 1708€ |
2019-08-01 | 22 | RUE D ENFER | 5 | 84 | 498 | 275305€ | 3277€ |
2019-07-12 | 4 | RLE DU FOUR | 4 | 95 | 425 | 360000€ | 3789€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 73 | 50 | 197000€ | 2699€ |
2021-03-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 62 | 27 | 156500€ | 2524€ |
2022-06-27 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 28 | 178500€ | 2975€ |
2020-01-16 | 20 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 582 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE CLAYE | 2 | 35 | 25 | 101100€ | 2889€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DU BOIS | 7 | 210 | 500 | 450000€ | 2143€ |
2023-05-17 | 16 | RUE D ENFER | 4 | 112 | 738 | 404000€ | 3607€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DES PETITES ECURIES | 5 | 122 | 476 | 376000€ | 3082€ |
2022-02-02 | 3 | RLE DU FOUR | 5 | 160 | 656 | 475000€ | 2969€ |
2021-06-11 | 14 | RUE D ENFER | 4 | 89 | 0 | 265500€ | 2983€ |
2021-06-25 | 14 | RUE D ENFER | 3 | 90 | 0 | 249000€ | 2767€ |
2021-10-08 | 8 | RUE D ENFER | 5 | 104 | 500 | 435180€ | 4184€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DU BOIS | 6 | 214 | 1846 | 875000€ | 4089€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DE CHELLES | 7 | 152 | 185 | 322000€ | 2118€ |
2020-10-30 | 8 | RLE DE LA RECULADE | 7 | 176 | 410 | 370000€ | 2102€ |
2022-10-27 | 6 | RLE DE LA RECULADE | 6 | 124 | 410 | 395000€ | 3185€ |
2022-06-23 | 4 | COUR PASTEUR | 2 | 47 | 38 | 166360€ | 3540€ |
2020-04-07 | 2 | COUR PASTEUR | 3 | 74 | 131 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DU SAULE | 4 | 90 | 325 | 346180€ | 3846€ |
2019-10-23 | 3 | ALL DU PRE SAINT VICTOR | 7 | 124 | 500 | 372500€ | 3004€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DE CHELLES | 4 | 97 | 500 | 390000€ | 4021€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 140 | 269 | 383000€ | 2736€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 96 | 138 | 185000€ | 1927€ |
2021-04-15 | 7 | AV DU GUE DE LAUNAY | 3 | 50 | 0 | 362000€ | 7240€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 37 | 109 | 175000€ | 4730€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 45 | 214 | 150000€ | 3333€ |
2023-04-21 | 18 | RUE DU CLOS MARCHAIS | 7 | 138 | 497 | 447000€ | 3239€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 86 | 259500€ | 2595€ |
2020-05-18 | 10 | ALL DES FEUILLES MORTES | 5 | 110 | 500 | 442000€ | 4018€ |